对于大部分人来说，买房首要考虑的是价格，毕竟购房是一项重大的经济支出，价格的高低直接影响着人们的购买决策。其次，地段也是一个重要的条件，好的地段意味着交通便利、配套设施完善，生活更方便快捷。户型同样不容忽视，合理的户型布局可提升居住的舒适度和实用性。

　　此外，配套设施如学校、医院、商场等也是购房者关注的重点，这些设施能够很好的满足日常生活的各种需求。但是，一位离职的售楼小姐说，除了以上的因素，选择楼栋的位置也是很重要的。栋楼位置将直接影响到未来生活的便利度和舒适度等等，那下面就让我们一起看看售楼小姐对于选择楼栋有什么具体建议吧。

　　一、楼栋朝向要坐北朝南。由于我国地处北半球，决定了坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最佳。阳光充足的房间能够让人心情愉悦，同时更有助于身体健康。通风良好的房屋则能保持空气的清新，减少潮湿和异味。因此，坐北朝南的房子普遍受到购房者欢迎。购房者在去售楼部看房时，首先要问清楚要买楼栋的位置，如果实在没有坐北朝南的楼栋，南偏东或者南偏西的房子也可以再一次进行选择。虽然这些朝向的房子采光通风效果可能略逊于坐北朝南的房子，但也能在某些特定的程度上满足居住的需求。

　　二、出行要便利。现在买房的社区，一般都是以大社区为主，从小区南门的位置到北门可能要走上 20 分钟。所以，买房时要充分考虑到自己出行的便利度。比如出行以公交和地铁为主的，尽可能地选择靠近公交站和地铁站的出入口，这样以后在日常生活出行中能省下不少时间。时间就是金钱，节省下来的时间能用来做更多有意义的事情。切记，别选小区最里面的楼栋，这样的楼栋往往距离出入口较远，出行不便，很难实现生活上的便利。

　　三、楼间距要大。这里说的楼间距要大，包括三个原因。一种原因是隐私问题，楼间距太小，楼栋之间的住户可以轻易看到对方的家，极大地降低了私密度。在这样的环境下生活，人们会感到缺乏安全感，无法享受到真正的私人空间。另一种原因是安全问题，一旦小区发生火灾等灾害，楼间距小的楼栋容易扩散火势，甚至消防车还不容易进入救灾。这将给居民的生命财产安全带来严重威胁。最后一方面是采光问题，楼间距大采光好，这是毋庸置疑的。充足的阳光能够让房间更加明亮温暖，同时也有助于减少能源消耗，节约生活成本。

　　四、楼栋要远离污染源。买房主要是为了更好的提高生活质量，如果楼栋选择靠近小区地下库出入口、主干道、小区广场等，那将会长年受到噪音污染。车辆进出地下库的声音、主干道上的车辆行驶声以及小区广场上的人群喧闹声，都会极度影响居民的生活品质。周末连想睡个懒觉都变成奢侈。另外，楼栋最好还是不要靠近高速路、铁路、高架等严重的污染源，否则连半夜都会睡不好觉。这一些地方的噪音污染更严重，长期生活在这样的环境下，会对人的身心健康造成极大的伤害。

　　五、不确定因素要重视。买房的时候，要留意楼栋周围是否有未标明用途的空地，往往售楼小姐会忽悠你建公园、湖景之类的。但实际住进去未来可能就变成了一堵高墙，极度影响你家的采光。另外，如果附近规划建设小区的垃圾站、配电房，那就得更加小心了。垃圾站夏天气味大，会影响周边居民的生活环境。配电房有辐射，虽然辐射量可能在安全范围内，但也会让人感到不安。此外，选择的楼栋更要远离高压线、信号发射塔等。这些设施可能会产生电磁辐射，对人体健康造成潜在威胁。

　　总之，在买房选择楼栋时，要考虑各种各样的因素，谨慎做出决策。只有选择了合适的楼栋位置，才能在未来的生活中享受到舒适、便利的居住环境。

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